. Как купить недвижимость в Новой Зеландии самостоятельно - цены и факты о покупке

Недвижимость в Новой Зеландии

Недвижимость в новой зеландии

Имея частный дом в этой стране, не так давно была возможность без проблем обзавестись, например, небольших размеров садом. Теперь же данную роскошь могут позволить себе лишь очень состоятельные граждане, либо жители из провинции. Речь идет о Новой Зеландии.

На что обращать внимание при покупке недвижимости в Новой Зеландии?

Недвижимость в Новой Зеландии за последнее время значительно подорожала. К факторам оценки при покупке жилых домов или иных зданий теперь относят:

  • месторасположение строения
  • качество отделки всех помещений и комнат в здании
  • наличие гаража в виде пристройки или отдельного небольшого здания и его габариты
  • наличие подсобных помещений
  • площадь, прилагаемая к строению
  • стоимость
  • количество этажей

Последний фактор влияет меньше остальных. Однако цены на недвижимость в Новой Зеландии очень сильно колеблются от остальных вышеперечисленных условий. Общее количество комнат не играет главной роли. Но почему-то ценятся дома с большим количеством спален. Например, дом, в котором есть три спальни, зачастую может иметь кухню в обеденной зоне, зал, прачечную, несколько туалетов и подсобное помещение.

Системы водопровода, канализации, отопления, газопровода и электричества присутствует практически во всех домах. Однако купить недвижимость в Новой Зеландии иногда можно и без этих удобств, в случае чего происходит экономия средств, хоть и не совсем значительная в сравнении со всей покупкой в целом. Если покупатель заинтересован в экономии времени, то владельцы продаваемого дома обычно подключают все системы сами, слегка поднимая цену. В провинциальных городах и на севере Новой Зеландии почти все частные дома имеют пристроенный рядом бассейн, поэтому стоят дороже.

Если покупка недвижимости в Новой Зеландии требует определенной экономии денег, то можно рассматривать вариант покупки квартиры. В рынке недвижимости квартиры занимают не совсем большой сегмент. Квартиры могут быть либо слишком дорогими, либо очень дешевыми. Цены колеблются по таким же критериям, что и частные дома. Если это центр города или курортное место, сэкономить, увы, не получится. Порой, чтобы купить квартиру, например в Окленде, можно потратить больше средств, чем на обустроенный, большой и красивый частный дом в пригороде.

Таунхаусы – так называются частные дома, боковые стены которых соприкасаются с другими частными домами и образуют большую линейку, состоящую из подобных жилищНа рынке недвижимости в Новой Зеландиистоимость таунхаусов может и не уступать отдельным частным строениям, потому что чаще всего они строятся в злачных местах, например, в курортных зонах.

Несколько фактов из законов о приобретении и продаже недвижимости в новой Зеландии

Что такое опцион? Его можно купить?

Законодательство, предусмотренное в Новой Зеландии, разрешает покупать и продавать недвижимость внутри страны только через письменную форму. Поэтому, желающие купить частный дом или квартиру граждане должны будут пройти все этапы законного оформления покупки: Если покупатель по сложившимся личным обстоятельствам временно не может принять окончательное решение о целесообразности покупки оговариваемой недвижимости, то до твердого принятия этого решения у покупателя есть возможность заключить «опцион» с продавцом.

Опционом называется согласие в письменном виде между продавцом и покупателем, в котором обуславливается следующее: продавец недвижимости в течение оговоренного срока не может выставлять предложенную им недвижимость на продажу иным покупателям. Опцион полностью оплачивается покупателем, которому дается право в любое время отказаться от покупки данной недвижимости.

Полное предложение (акты, стоимость)

Акт купли-продажи без каких либо оговариваемых условий заполняется в письменной форме в специальном бланке, который именуется как: «Полное предложение». При выполнении основных условий, а именно подписания договора и перечислении оговоренных в документе средств, такая сделка не подлежит отмене ни со стороны продавца, ни со стороны покупателя.

Контрпредложение

Такое предложение выдвигается в том случае, если продавец недвижимости, вместо того чтобы отказаться от ограниченного покупателем предложения, выдвигает обратные требования. Покупатель в свою очередь, учитывая собственные интересы, может принять контрпредложение или отказаться от него. В реальности, такие предложения могут от продавца недвижимости к покупателю до тех пор, пока в договоре не будет подписано и согласовано с обеих сторон окончательно решение о купле-продаже.

Сколько платить агентам по недвижимости в Новой Зеландии?

После того как договор о покупке недвижимости будет подписан, покупатель будет обязан выплатить депозит продавцу в размере 10% от всей стоимости приобретенной недвижимости. Эта сумма платится агенту, который выступает от имени продавца. Депозитная сумма хранится на трассовом счету, который будет открытым до момента выполнения всех условий продажи недвижимости.

3 комментария к посту “Недвижимость в Новой Зеландии”
  1. Александр

    Недавно интересовала вторичная недвижимость в новой Зеландии и я наверное дня 3-4 точно искал ее по сайтам за рубежом. Все-же нашим не доверяю, ибо цены у нас накручивают слишком сильно.
    Пока свой вариант не нашел, но мне нравится что в новой Зеландии есть дешёвая недвижимость)

  2. Миша

    Спасибо за то, что написали про жилую недвижимость в Зеландии. Все-же сейчас проблема с жильем имеется, и планируем переезжать туда. Но пока не очень понятно как купить недвижимость в новой Зеландии, чтобы не остаться у разбитого корты. Однако с этим вопросом уже разбираемся (в том числе благодаря вашему сайту) и скоро я думаю завершим сделку.
    Еще не понятен вопрос про налоги на недвижимость в новой Зеландии. Буду рад если кто-нибудь пояснит.

  3. Галина

    Скажите, сколько стоит недвижимость в новой Зеландии в центре?

Закрыть